Luật đã mở rộng cửa cho người dân, doanh nghiệp được tham gia đầu tư nhà ở theo hình thức phân lô bán nền nhằm tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở của dân nghèo đô thị.
Mặc dù bị cấm nhưng tình trạng phân lô bán nền lâu nay vẫn âm thầm diễn ra. Ở một góc độ nào đó biện pháp hành chính đã bị phá sản.
Trước đây, nhà nước đã có chính sách cấm phân lô bán nền, buộc các chủ đầu tư phải xây nhà xong mới được phép bán. Điều này nhằm hạn chế khu nhà ổ chuột, để hình thành các khu đô thị hiện đại, thu hút dân về ở. Tránh tình trạng bỏ đất hoang, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến những khu đô thị nhếch nhác không đồng bộ về hạ tầng. Tuy nhiên, tại TP.HCM quy định này đã không đạt được kỳ vọng. Bởi thực tế nhiều dự án nhà ở mặc dù đã bán hết cho khách hàng nhưng mãi chẳng thành hình. Chỉ cần bước qua khu vực quận 2, 9 là có thể thấy nhiều dự án bỏ hoang, cỏ mọc xanh um, những khu nhà phố không một bóng người.
Trong khi tại các quận, huyện ngoại thành người dân có nhu cầu về nhà ở vẫn âm thầm đi mua đất nông nghiệp để xây dựng những căn nhà “nhỏ xíu” không phép. Có cầu ắt có cung. Nhiều người có đất bằng mọi giá chạy vạy, thậm chí "đi đêm" để xây dựng những khu nhà "3 chung" (chung thửa đất, chung giấy chứng nhận, chung số nhà) bán cho người dân. Loại nhà này rất rủi ro. Nói thế để thấy, mặc dù bị cấm nhưng tình trạng phân lô bán nền lâu nay vẫn âm thầm diễn ra.
Ở một góc độ nào đó biện pháp hành chính đã bị phá sản. Chính vì điều này, nhà nước đã phải sửa luật bằng cách cho phân lô bán nền trở lại, để tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở của dân nghèo đô thị. Luật đã đưa ra những ràng buộc rất chặt chẽ.
Theo đó, khi muốn làm được dự án phân lô bán nền chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt như: cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải... Đồng thời phải đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở... Nhất là phải phù hợp với quy định tách thửa của các địa phương. Không chỉ người dân hưởng lợi, các doanh nghiệp bất động sản cũng “nhẹ nhõm” khi việc cho phép bán đất thay vì phải xây nhà hoàn thiện mới được bán đã giúp họ giảm bớt chi phí, tránh tình trạng tiền bị chôn vào đất quá nhiều.
Trong khi đó, người mua đất được chủ động hơn trong việc xây dựng nhà. Nếu họ không đủ khả năng tài chính xây nhà theo quy hoạch được phê duyệt, có thể xây một phần để ở tạm, sau này có tiền sẽ xây tiếp và hoàn công. Giải quyết bức xúc nhu cầu nhà ở Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện TP đã phủ kín quy hoạch 1/2.000, nhưng phải có quy hoạch 1/500 thể hiện rõ chỗ nào cho phân lô bán nền, khu vực nào không. Như vậy mới ngăn chặn tình trạng “nhà 3 chung”, phá vỡ quy hoạch. "Từ trước đến nay tại TP.HCM, 90% người dân phải tự giải quyết bài toán nhà ở của mình. Nên nếu không có một điều tiết hiệu quả từ phía nhà nước thì TP sẽ phát triển theo vết dầu loang, không bền vững" - ông Châu nói.
Để thực hiện được điều này, lãnh đạo phòng quản lý đô thị một địa phương cho rằng, hiện nay nhu cầu về nhà ở hộ lẻ của người dân rất thật khi nhà nước chưa giải quyết được nhà ở cho hầu hết người nghèo. Vì vậy, nếu "siết" việc phân lô bán nền sẽ dẫn đến tình trạng tự động tách thửa, xây dựng không phép. Do đó, TP cần tạo cho người dân hành lang pháp lý để họ có thể làm được các dự án phân lô bán nền phù hợp với quy hoạch.
Phải chỉ rõ cho dân biết, điều kiện như thế nào được làm hạ tầng, nghiệm thu, quản lý ra sao. “Hiện nay Quyết định 33 cho phép tách thửa có hình thành hệ thống hạ tầng nhưng chưa nói rõ trong khu dân cư hiện hữu, người dân có khu đất muốn làm thêm hạ tầng, tách thửa phải làm đường rộng bao nhiêu mét, khoảng lùi xây dựng bao nhiêu, hệ thống thoát nước, cấp nước thế nào? Hoặc nhiều người dân có các mảnh đất muốn hợp tác với nhau để cùng phân lô để có hệ thống hạ tầng quy mô hơn phải làm ra sao. Đây là một bất cập cần phải được khắc phục”, vị này nói.
Cũng theo vị này, hiện nay mốc cao độ 2.0 còn chưa dắt đến các khu vực dân cư hiện hữu nên khi làm các dự án phân lô bán nền, người dân không biết theo mốc cao độ ở đâu, khiến cốt nền đường và cống thoát nước chưa thể kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung. Nếu "dắt" được các mốc cao độ vào được các khu dân cư hiện hữu sẽ kiểm soát được và hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ hơn. Đồng thời phải có quy định rõ ràng về phê duyệt tổng thể mặt bằng, khoảng lùi xây dựng, đường nội bộ rộng bao nhiêu mét, từ đó tránh được tình trạng nhà ổ chuột, nhà 3 chung.
Ông Nguyễn Văn Cường, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đại Việt, cho rằng để người dân làm dự án phân lô bán nền sẽ giúp xã hội hóa hạ tầng. Khi đó, nhà nước chỉ cần kiểm tra kỹ phương án được duyệt có phù hợp quy hoạch, đường sá đầu tư có hoàn chỉnh không. Đồng thời giám sát kỹ việc xây dựng để diện tích tối thiểu của một thửa đất không được nhỏ hơn theo quy định tại Quyết định 33 về tách thửa. "Mặt tốt của Quyết định 33 là tạo ra nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của người dân, giải quyết được bức xúc về nhu cầu nhà ở. Tránh tình trạng xây dựng nhà không phép, không đảm bảo về hạ tầng, diện tích tối thiểu... tạo nên những khu nhà ổ chuột, nhếch nhác", ông Cường nói và nhấn mạnh. “Khi thực hiện Quyết định 33 nhà nước sẽ thu được tiền sử dụng đất.
Vì vậy, các quận huyện cần rà soát lại các khu quy hoạch. Nơi nào cho làm khu dân cư hiện hữu, được phân lô bán nền phải chỉ rõ. Hướng dẫn cụ thể, quy trình thực hiện các bước là bao lâu... để khi người dân lập hồ sơ phân lô bán nền mọi cái nhanh gọn, rõ ràng. Tránh tình trạng mập mờ, người dân làm ẩu tả, dẫn đến phá dỡ quy hoạch”, ông Cường đề xuất.
cafeland
Thứ Sáu, 25 tháng 12, 2015
Rộng Cửa Cho Phân Lo Bán Nền
Thứ Ba, 15 tháng 12, 2015
Tiện Ích Ngoại Khu Căn Hộ RichStar
Dự án căn hộ richstar đem cuộc sống hiện đại đang phát triển từng ngày đến gia đình bạn.
Sự tiện nghi đến từ căn hộ RichStar Tân Phú
Bạn muốn tìm cho mình 1 căn nhà như ý muốn sẽ vô cùng khó khăn vì không hợp ý bạn.?
Chúng tôi sẽ giới thiệu với bạn khu căn hộ Richstar Tân Phú do Tập đoàn Novaland đầu tư cả tâm quyết của mình vào dự án này mong rằng sẽ mang lại sự an tâm thoải mái và mag lại cuộc sống như ý muốn của bạn.
Richstar Q. Tân Phú nâng tầm cao của chất lượng sống mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho gia đình bạn. Tập đoàn Novaland đầu tư ý tưởng về 1 cuộc sống an ninh, tiện lợi và 1 cuộc sống cách tân. Richstar Novaland được cài đặt áp dụng kỹ thuật số là 1 thiết bị thông minh và an ninh được áp dụng sẵn cho mỗi căn hộ.
Do đó có thể cho phép bạn điều khiển các thiết bị trong căn hộ của mình thông qua các thiệt bị di động cảm ứng hoặc từ màn hình cảm ứng từ trung tâm : bật tắt tivi từ xa, hệ thống đèn các phòng, máy bơm nước, hệ thống camera an ninh theo dõi… dù bạn ở bất cư nơi đâu.
Nếu bạn sở hữu căn hộ Richstar Tân Phú bạn sẽ trải nghiệm 1 phong cách sống hiện đại, đẳng cấp mà khó dự án nào trong khu vực sánh được. Dự án khu căn hộ Richstar còn sở hữu đầy đủ những tiện ích nội khu cao cấp : hồ bơi, phòng tậm Gym, phòng sinh hoạt công đồng, trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ em, công viên nội khu lớn xanh sạch và thoáng mát, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, rạp chiếu phim, dich vu Spa, công viên văn hóa Đầm Sen….
Dự án căn hộ Richstar bao gồm mô hình trường học từ mầm non đến đại học mang lại giá trị sống hoàn toàn mới năng động, hiện đại cho cư dân ở đây. Ngoài ra Richstar Novaland còn cung cấp nhưng tiễn ích hội tụ: căn hộ, khu thương mai dịch vụ và shop house…đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách trong và ngoài nước, các doanh nghiệp vừa nhỏ và các chuyên gia.
Dự án khu căn hộ Richstar mang lại giá trị sống hoàn toàn mới cho cư dân cuộc sống năng động, hiện đại là ước mơ của bạn về nếp sống cao cấp sang trọng nơi đây. Ở căn hộ Richstar Novaland có thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi đáp ứng 1 cuộc sống hiện đại của gia đình bạn.
Dự án chung cư Richstar đảm bảo 1 không gian sống của 1 khu đô thị nhỏ và có 1 cuộc sống hoàn hảo nhất tại tp HCM. Công viên nội khu lớn được thiết kế và xây dựng đẹp, rộng lớn hiện đại tạo ra 1 khu vui chơi ngoài trời xanh sạch và vô cùng thoáng mát tạo cho gia đình bạn 1 không gian vui chơi, thư giãn thoải mái lý thú sau 1 ngày làm việc, học tập mệt mỏi. Hồ bơi đực xây dựng hiện đại có cảnh quan rông rãi mang đậm phong cách hiện đại, sang trọng của các khu resort chuẩn quốc tế, phục vụ tối đa nhu cầu việc bơi lội củng như không gian thư gian của cư dân tại đây.
Dự án chung cư Richstar Q. Tân Phú do Tập đoàn Novaland đầu tư phát triển nhờ vị trí đẹp vả tiện ích xung quanh mang lai. Và điểm mòa dự án chung cư Richstar có được là nằm ở trong khu dân cư có từ rất lâu, bao gồm tập trung các hệ thống dich vụ như văn phòng, trường học, khu vui chơi, ngân hàng, siêu thi các địa điềm quán ăn đại phương…. 1 vị trí vô cùng thuận tiện trong mọi hoạt động và di chuyển đến các khu vực trung tâm trong thành phố.
Căn hộ Richstar sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp hiện đại, chất lượng quốc tế với mức giá vừa phải phù hợp với tất cả mọi đối tượng khách hàng từ an sin lẫn đầu tư, một chốn an cư lý tưởng và một chủ đầu tư uy tín nhất Novaland.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
Thứ Hai, 14 tháng 12, 2015
Diamond Lotus Không Gian Xanh Nhân Tạo Trên Bầu Trời
Cuộc cạnh tranh bằng mảng xanh đã bắt đầu được khởi động với sự tham gia của các "đại gia" lớn trên thị trường bất động sản.
Dự Án Căn Hộ Diamond Lotus
Ngày 20.9, Tập đoàn Phúc Khang đã ký kết với Công ty Green Consult - Asia và công bố dự án (DA) “căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ”. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang, cho biết công ty triển khai DA Diamond Lotus tại Q.8 theo tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ, tức là tuân thủ nghiêm ngặt từ A đến Z quy trình: tư vấn - thiết kế - vận hành và bảo hành. DA có diện tích 1,68 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 19%, toàn bộ 3 khối chung cư cao 22 tầng sẽ được phủ cây xanh, đỉnh 3 tòa nhà được thiết kế thành công viên trên không, ở bên dưới là công viên 9.300 m2 và bốn mặt tòa nhà tiếp giáp sông nước.
Theo bà Mẫu, mặc dù tốn thêm 10% chi phí xây dựng, tương đương gần 120 tỉ đồng, nhưng bù lại, đây là DA đầu tiên của VN thực hiện theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ để mang lại cuộc sống tốt đẹp nhất cho cư dân sinh sống trong tòa nhà, tiết kiệm các chi phí như năng lượng, nước, quản lý... khi vận hành. Đặc biệt, tại DA Diamond Lotus, tất cả căn hộ đều tiếp xúc trực tiếp 100% nắng, gió, không khí tự nhiên… giống như những biệt thự vườn trên không. Đây là DA mở đầu trong chuỗi căn hộ cao cấp Diamond Lotus mà Phúc Khang đang và sẽ triển khai theo tiêu chuẩn xanh của Mỹ.
Một ông “trùm” bất động sản là Tập đoàn Vingroup cũng công bố dành 500 tỉ đồng xây dựng công viên “hoành tráng” tại khu đô thị Vinhomes Tân Cảng (Q.Bình Thạnh, TP.HCM). Vinhomes Tân Cảng quy mô rộng hơn 43,91 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ khoảng 16%. Phần lớn diện tích khuôn viên dành làm cảnh quan, tiện ích cho khu dân cư. Hay tại lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhà đầu tư không chỉ đầu tư hạ tầng đồng bộ rồi mới mở bán, mà mới đây chủ đầu tư đã triển khai 150 ha đất làm lâm viên sinh thái - không phải đơn thuần là công viên - để phục vụ khu đô thị Thủ Thiêm và cư dân DA Sala mà còn được coi như "lá phổi xanh" của TP. Trao đổi với Thanh Niên, ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty Đại Quang Minh, cho biết khu lâm viên được đầu tư theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao).
KTS Võ Trọng Nghĩa : Người mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà mua cả không gian, môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Trước mắt có thể giá đắt hơn một chút, nhưng về lâu về dài, khách hàng sẽ được sống trong một không gian thông thoáng, nhiều cây xanh, tiết kiệm năng lượng, ít bệnh tật
Cạnh tranh bằng mảng xanh
Bà Melissa Merry Weather đại diện chứng chỉ LEED cho biết, áp dụng tiêu chuẩn LEED sẽ giảm được 20 - 30% lượng năng lượng sử dụng, giảm được 35 - 50% lượng nước sử dụng, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm, không sử dụng các vật liệu độc hại. Đa phần công trình có ánh nắng tự nhiên, thông thoáng, nhờ đó tạo ra một môi trường sống khỏe khoắn hơn cho cộng đồng dân cư. Hiện nay trên thế giới đã có 134 quốc gia áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED trong xây dựng. Riêng tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình được xây dựng theo chuẩn LEED. Tuy nhiên, tại VN, DA Diamond Lotus là DA căn hộ đầu tiên áp dụng tiêu chuẩn LEED của Mỹ.
Theo KTS Võ Trọng Nghĩa, người tham gia thiết kế DA Diamond Lotus và các công trình xanh tại VN, hiện nay chung cư xây dạng nhà bê tông cốt thép, chia nhỏ phòng ra ở đã quá nhiều. Thậm chí theo điều tra của các tổ chức quốc tế, 75% trẻ em tại TP.HCM đang bị thụ động do thiếu cây xanh, không gian để tiếp xúc với thiên nhiên, thiếu sân chơi. Đối với người lớn cũng sẽ không có sức sáng tạo.
Như vậy, đối với những chung cư, DA xây dựng theo xu hướng xanh sẽ thu hút được khách hàng. Người mua nhà không chỉ là chọn nơi ở mà mua cả không gian, môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Trước mắt có thể giá đắt hơn một chút, nhưng về lâu dài, khách hàng sẽ được sống trong một không gian thông thoáng, nhiều cây xanh, tiết kiệm năng lượng, ít bệnh tật. Khi sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện sẽ tạo cho hình ảnh doanh nghiệp thêm nhân văn. Nếu TP có nhiều công trình xanh sẽ tạo điểm nhấn, thu hút khách du lịch. Điều này không chỉ mang lại giá trị lợi nhuận cho doanh nghiệp mà còn mang lại giá trị nhân văn chung cho cả cộng đồng.
Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường - Bộ Xây dựng, cho biết: Trong vòng 10 năm qua tốc độ phát triển đô thị tăng rất nhanh, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng của VN khoảng 80 - 90 triệu m2/năm, kéo theo sự gia tăng tiêu thụ năng lượng trong lĩnh vực dân dụng gần gấp đôi so với 10 năm trước, mức tiêu thụ điện năng tăng 400% trong 10 năm qua... Dự báo thị trường xây dựng VN sẽ đạt 14 tỉ USD vào năm 2021. Tuy nhiên, hạn chế trong thời gian qua là năng lượng tiêu thụ công trình tăng, nhưng các giải pháp thiết kế cho công trình xanh là không có. Hiện nay số lượng công trình xanh ở VN được chứng nhận còn rất ít. “LEED là tiêu chuẩn xanh số 1 thế giới, cho tới nay chưa có công trình nhà chung cư nào được xây dựng theo tiêu chuẩn này. Còn theo tiêu chuẩn xanh của VN thì cũng chỉ 10 công trình, nhưng là văn phòng, cao ốc”, ông Thịnh cho hay.
Dù chưa nhiều nhưng có thể thấy, thị trường bất động sản đang chuyển mình sang một cuộc cạnh tranh mới, cạnh tranh bằng những lá phổi xanh chứ không chỉ đơn thuần là các dịch vụ tiện ích như bao năm qua.
Ưu đãi cho công trình xanh
Ông Nguyễn Công Thịnh cho biết sẽ tham mưu cho Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ sửa đổi một số quy định của luật Sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, Nghị định 21 về các nội dung như mở rộng đối tượng bắt buộc áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng, bổ sung quy định về tổ chức bộ máy, nguồn nhân lực cho tiết kiệm năng lượng. Đồng thời bổ sung chế tài xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. Không những vậy, sẽ xây dựng và ban hành các cơ chế ưu đãi cụ thể đối với các công trình sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả, công trình được chứng nhận là công trình xanh (ưu đãi về thuế, phí...).
thanhnien
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ DIAMOND LOTUS
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN : TẠI ĐÂY
Mail: khanh.luu@thegoldenland.vn Tham thảo thêm nhiều dự án tại : http://diamondlotus.us
diamond lotus, diamondlotus, lotus diamond, lotusdiamond. can ho diamond lotus, du an diamond lotus, can ho diamondlotus, du an diamondlotus,
Thứ Bảy, 5 tháng 12, 2015
Vẻ Đẹp Căn Hộ Grand RiverSide
Grand Riverside mang vẻ đẹp quý phái, đem đến cho những chủ nhân cảm giác được sống giữa những khung cảnh tuyệt đẹp của cung điện châu Âu
GrandRiverside: Vẻ đẹp vĩnh cửu giữa lòng Sài Gòn
Quy định phải có bảo lãnh ngân hàng mới được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai có hiệu lực từ ngày 01/07/2015 ngày càng được khách hàng lưu ý khi quyết định chọn mua sản phẩm bất động sản. Do đó, những dự án đã được ngân hàng bảo lãnh đương nhiên được khách hàng ưu tiên lựa chọn.
Từ việc mua “sự an tâm”…
Các doanh nghiệp bất động sản cho biết, để có được tấm giấy bảo lãnh từ ngân hàng không dễ vì tiêu chí khá khắt khe như chứng minh dự án có đầy đủ tính pháp lý, đủ điều kiện bán hàng theo quy định của pháp luật, dự án phải đáp ứng đủ tiêu chuẩn hạ tầng. Không chỉ vậy, các ngân hàng nhận bảo lãnh dự án cũng được Ngân hàng Nhà nước kiểm tra tư cách và năng lực.
Cũng chính vì vậy, một dự án được chứng nhận bảo lãnh tương đương với năng lực của chủ đầu tư và khả năng hoàn thành dự án được khẳng định. Theo đó, quyền lợi của khách hàng cũng được bảo đảm đúng theo mục đích ra đời của quy định bảo lãnh này.
Không nằm ngoài cuộc, tháng 07/2015 vừa qua,Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) – một trong 40 ngân hàng đủ tiêu chuẩn bảo lãnh dự án do NHNN công bố - đã ký kết hợp đồng hợp tác toàn diện với chủ đầu tư Hồng Hà, đơn vị hợp tác đầu tư Tiến Phát và nhà thầu thi công Hòa Bình, trở thành đơn vị tài trợ vốn đồng thời bảo lãnh cho dự án Grand Riverside tại số 278 – 283 Bến Vân Đồn – Quận 4. Điều này giúp dự án “ghi điểm” đối với giới đầu tư và khách hàng.
...Đến chuyện “hài lòng” về sản phẩm
Bên cạnh việc ngân hàng bảo lãnh, một sản phẩm căn hộ muốn đạt được sự hài lòng của khách hàng đòi hỏi hội tụ rất nhiều yếu tố.
Phối cảnh dự án Grand Riverside
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn, dự án Grand Riverside sở hữu vị trí không thể lý tưởng hơn khi cách khu trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút đi xe, cách những tiện ích ngoại khu hiện hữu như: khu vui chơi Kiz Citi, Trung tâm TDTT Quận 4, bệnh viện Quận 4, trường học, trung tâm thương mại Nowzone,.. chỉ khoảng 10 phút. Đặc biệt, khu công viên hồ Khánh Hội lớn nhất quận 4 với diện tích 17,6ha chỉ cách dự án 5 phút đi bộ với đầy đủ chức năng là khu công viên vui chơi, giải trí, thể dục thể thao của người dân toàn quận 4.
Không chỉ sở hữu tầm nhìn bao quát thành phố hiện đại lẫn không gian xanh mát của thiên nhiên, GrandRiverside mang vẻ đẹp quý phái, đem đến cho những chủ nhân cảm giác được sống giữa những khung cảnh tuyệt đẹp của cung điện châu Âu.... Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều có lô gia đón nắng gió tự nhiên, thiết kế bên trong căn hộ với các đường nét, chi tiết rất tinh tế, hài hòa và hợp lý giúp tối đa hóa công năng từng mét vuông diện tích..
Bên cạnh đó, dự án còn đem đến dịch vụ nội khu đẳng cấp và phong phú như: hồ bơi trong nhà tráng lệ, dịch vụ nhà hàng - cafe, trung tâm thương mại, spa, gym, nhà trẻ...
Trung tâm thương mại sầm uất và hiện đại
Với diện tích đa dạng từ 49m2 đến 139m2, Grand Riverside phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng. Đây cũng là một kênh rất tốt cho giới đầu tư và những người có nhu cầu mua để cho thuê.
Hội tụ những yêu cầu khắt khe của một sản phẩm căn hộ khu trung tâm, Grand Riverside xứng đáng để khách hàng “chọn mặt gửi vàng” giữa những dự án khu trung tâm thành phố hiện nay.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND
DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT
CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE
CĂN HỘ LUX CITY
CĂN HỘ CARA RIVERVIEW
CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW
pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort
Thứ Năm, 3 tháng 12, 2015
12 Bước Để Trở Nên Giàu Có
Sự giàu có bắt đầu trong suy nghĩ - với niềm tin rằng bạn có thể kiếm được nhiều tiền.
Sau hơn 20 năm nghiên cứu trên 500 triệu phú tự thân, năm 1937, nhà báo Napoleon Hill đã cho ra đời tác phẩm "Suy nghĩ và làm giàu" (Think and Grow Rich). Cuốn sách không hề nhắc đến "tiền" hay "tài sản", mà tập trung vào hóa giải những rào cản tâm lý khiến bạn không thể làm giàu. Business Insider đánh giá những điều này vẫn còn đúng đắn cho tới ngày hôm nay.
1. Khát khao
Tất cả những tỷ phú đều bắt đầu với mơ ước, hy vọng, kế hoạch và khát khao trước khi họ thực sự giàu có.
"Ước ao sẽ không mang lại sự giàu có. Nhưng khát khao đến mức ám ảnh, sau đó bắt đầu lên kế hoạch rõ ràng, kiên trì thực hiện theo những kế hoạch đó và không chấp nhận thất bại, chắc chắn cuối cùng sẽ mang lại cho bạn sự giàu có", Hill cho biết trong cuốn sách.
2. Niềm tin
Sự giàu có bắt đầu trong suy nghĩ - với niềm tin rằng bạn có thể kiếm được nhiều tiền.
"Của cải được hình thành trong tâm tưởng. Khối lượng tài sản bị giới hạn bởi suy nghĩ của con người. Và chính niềm tin sẽ phá vỡ những giới hạn đó!".
3. Tự nhắc nhở
Để biến khát khao thành hiện thực, mục tiêu phải được khẳng định chắc chắn. Bạn sẽ phải nói ra những gì bạn muốn và kế hoạch đạt được để luôn tự nhắc nhở bản thân mình.
"Khả năng tự nhắc nhở bản thân phụ thuộc rất nhiều vào việc bạn phải toàn tâm toàn ý với khát khao của mình cho đến khi nó trở thành nỗi ám ảnh khôn nguôi"
Ví dụ nếu muốn tiết kiệm 1 triệu USD sau khi nghỉ hưu bằng cách dành dụm tiền mỗi tuần, mỗi ngày bạn đều phải nhắc đi nhắc lại: "Tuần này tôi sẽ dành tiền cho khoản tiết kiệm hưu trí 1 triệu USD".
4. Rút kinh nghiệm và trau dồi tri thức
Tri thức là sức mạnh tiềm ẩn. Giáo dục chỉ phát huy tác dụng và mang lại tiền bạc khi được ứng dụng vào đời sống. Bạn sẽ không bao giờ biết học thế nào là đủ đâu.
"Người thành đạt, dù ở lĩnh vực nào, cũng luôn không ngừng tích lũy kiến thức liên quan tới công việc của mình. Những người không thành công thường lầm tưởng rằng việc học kết thúc sau khi đã tốt nghiệp".
Người giàu thích giáo dục hơn là giải trí. Như Warren Buffet chẳng hạn. 80% thời gian mỗi ngày của ông là dành cho việc đọc.
5. Tưởng tượng
Nếu bạn có thể hình dung ra, bạn sẽ thực hiện được nó. "Ý tưởng là khởi nguồn của tài sản. Ý tưởng là sản phẩm của trí tưởng tượng… Giới hạn của con người nằm ở việc phát triển và ứng dụng trí tưởng tượng".
"Dù bạn là ai, sống ở đâu, làm nghề gì, hãy luôn nhớ rằng đế chế Coca-Cola cũng chỉ xuất phát từ một ý tưởng đơn thuần".
6. Hành động
Một khi đã nhìn nhận được thành công, bạn cần hành động để theo đuổi nó. Hãy làm điều đó với lòng nhiệt thành và kiên định.
"Cơ hội đang vẫy gọi. Hãy bước lên phía trước, lựa chọn, lên kế hoạch và kiên trì hành động…Hầu hết chúng ta đều bắt đầu tốt nhưng kết thúc lại rất dở. Chưa kể người ta còn dễ bỏ cuộc khi mới gặp chút khó khăn. Lòng kiên định là thứ không gì thay thế được".
Ví dụ, nếu muốn giàu có, hãy bắt đầu bằng việc lập kế hoạch tài chính và quyết định chính xác bạn muốn tiền của mình chảy về đâu.
7. Quyết đoán
Phẩm chất mà Hill nhận thấy ở tất cả những người thành công mình nghiên cứu là tính quyết đoán. Họ đưa ra quyết định nhanh vì họ biết rõ mình muốn gì.
"Những người không giỏi kiếm tiền thường quyết định rất chậm, và thường xuyên thay đổi quyết định"
Tính quyết đoán không chỉ là phẩm chất của người giàu, mà còn là tố chất cần có của người lãnh đạo. Thà quyết định sai lầm còn hơn không có quyết định nào.
8. Kiên định
Sự kiên trì là một loại sức mạnh ý chí mà rất ít người có được, để biến nỗi khát khao thành sự giàu có thực sự.
"Của cải không sinh ra từ những ước ao. Chúng chỉ được tạo ra từ những kế hoạch cụ thể với niềm khát khao cụ thể và lòng kiên định". Những người thành công luôn sẵn sàng đối mặt và vượt qua thất bại.
9. Kết giao với người giỏi
Những người giàu có nhất luôn giao thiệp với những người tài năng hoặc cùng chung lý tưởng. Sự kết hợp của nhiều cái đầu thông minh đương nhiên sẽ tạo ra sức mạnh lớn hơn rất nhiều.
"Không ai có thể một mình tạo nên sự vĩ đại. Nhiều trí óc kết nối với nhau sẽ sinh ra nhiều năng lượng hơn, cũng giống như một dãy pin sẽ phát nhiều năng lượng hơn chỉ một cục pin vậy".
Đó là lý do vì sao người giàu thường chơi với người giàu.
10. Lạc quan
Nếu thực sự muốn giàu có, bạn phải luôn nuôi dưỡng khát khao đó trong tiềm thức của mình.
"Tiềm thức rất ỷ lại. Nếu không áp đặt khát khao của bạn vào trong đó, nó sẽ lập tức lờ đi đấy. Cảm xúc tích cực và tiêu cực không thể diễn ra cùng lúc. Phải có một thứ vượt lên. Và bạn có trách nhiệm đảm bảo cho cảm xúc tích cực chiến thắng".
Hiện nay, nhiều nghiên cứu đã chỉ ra những người lạc quan thường làm việc hiệu quả và ít có khả năng thất nghiệp hơn người bi quan.
11. Học hỏi từ những người xung quanh
Não của chúng ta có tác dụng tiếp nhận tư tưởng từ những người xung quanh, đặc biệt là những người thông minh, sáng tạo và tích cực.
"Não người có khả năng bắt sóng suy nghĩ từ những bộ não khác".
Quy tắc này đi xa hơn việc chỉ đơn giản là kết giao với những người tài giỏi, bạn phải biết cách tương tác để cùng tìm ra cách giải quyết vấn đề. Hills gọi đây là việc "hợp nhất trí óc".
12. Tin vào linh cảm
Quy tắc này chỉ áp dụng sau khi bạn đã hoàn thành tất cả những điều trên.
"Với sự giúp đỡ của giác quan thứ sáu, bạn sẽ cảm nhận được những cơ hội cũng như rủi ro sắp xảy đến".
Tuy nhiên, bạn có thể sẽ phải đợi đến năm 40 tuổi mới có thể thấy được sự thay đổi trong trực giác của mình. Khi ấy, bạn đã đủ khôn ngoan để đưa ra những quyết định thông minh một cách bản năng nhất.
Hà Tường (VnExpress) Sưu tầm và biên soạn By Daniel Luu
Mọi ý kiến và kiến thức hay bạn cần chia sẽ có thể gửi đến Mail : hotlinechuyenvientuvan@gmail.com
Tư Duy Triệu Đô Của Các Tỷ Phú
chuyen vien tu van- Động lực của những tỷ phú đi lên từ chính sức mình không chỉ là tiền bạc mà còn là khao khát được xã hội công nhận những đóng góp của mình...
Phải quyết tâm trở thành một tỷ phú
Điều đầu tiên và cũng là quan trọng nhất: Bạn phải quyết tâm đi lên bằng chính sức lực của mình và trở thành một tỷ phú. Hãy luôn nhắc nhở mình: “Tôi bắt đầu bằng hai bàn tay trắng! Tôi không có tiền bạc, chỉ có một cái đầu biết tính toán và sự cần cù lao động. Tôi sẽ tạo ra những giá trị đích thực bền vững trong cuộc đời mình!”. Bước đầu tiên bạn cần làm là đưa ra quyết định và đặt một mục tiêu mà bạn quyết tâm thực hiện được.
Luôn luôn có nhiều con đường dẫn đến thành công
Một lần thất bại không có nghĩa bạn là người kém cỏi, vô dụng, chỉ có điều là bạn đang đi sai hướng hoặc có những tác động xấu ảnh hưởng đến bạn. Có rất nhiều con đường đi đến thành công, đòi hỏi bạn phải tự mình tìm tòi, khám phá và thực sự đam mê. Đừng vì một sai lầm mà bạn bỏ cuộc giữa chừng. “Thất bại là mẹ thành công”. Hãy cho mọi người thấy cách bạn đứng lên và chinh phục đỉnh cao như thế nào.
Tỷ phú Bill Gates.
Không bao giờ sợ thất bại
Thực tế cho thấy bất cứ nhà tỷ phú nào cũng gặp phải những sai lầm, thất bại. Trong tư duy của các tỷ phú, thất bại không thể làm mờ đi niềm đam mê làm giàu và lòng lạc quan về khả năng của bản thân. Chính nhờ điều đó mà họ mới có thể nhìn lại những sai lầm và thiếu sót của mình, biến nó thành bài học kinh nghiệm vô giá khi trở lại cuộc chơi. Thất bại chỉ trở nên thảm hại khi bạn đánh mất sự lạc quan và những đam mê của mình. Chỉ khi bạn dám mạo hiểm, thử sức với mọi thử thách thì bạn mới tìm ra những hướng đi mới để vươn tới thành công.
Nhìn nhận thách thức một cách tích cực
Theo một cuộc khảo sát, có đến 63% người giàu và chỉ 6% người nghèo cho rằng: "Tôi đã tìm thấy một cơ hội để tạo nên sự giàu có”. Chính từ các thách thức và nghịch cảnh khó khăn mới khiến họ cảm thấy đam mê làm giàu, mang lại nguồn lợi cho bản thân. Có không ít người trở thành tỷ phú sau các cuộc khủng hoảng tài chính nhờ biết cách tận dụng thời cơ hợp lý.
Không chấp nhận lối mòn
Khó khăn và trở ngại khiến nhiều người trở nên yếu lòng, nhưng lại thúc đẩy những con người tài ba bộc lộ tài năng và óc sáng tạo để tìm nguồn doanh thu mới. Không suy nghĩ theo lối mòn, cũng không đi ngược trào lưu một cách xa vời. Những nhà tỷ phú phân tích khó khăn - trở ngại ở nhiều góc độ khác nhau. Rồi kiên trì bền chí với kế hoạch, phát kiến của mình. Vì vậy, khả năng sáng tạo có ảnh hưởng tích cực đến thành công của mỗi người.
Tỷ phú, ông trùm viễn thông Mêhicô Carlos Slim.
Đừng suy nghĩ như một người nghèo
Trên trái đất này, tiền là thứ không hề thiếu, chỉ thiếu người biết suy nghĩ đúng hướng về đồng tiền. Muốn trở thành tỷ phú, đừng suy nghĩ như một người nghèo.
Hãy coi việc làm giàu là một trách nhiệm
Động lực của những tỷ phú đi lên từ chính sức mình không chỉ là tiền bạc mà còn là khao khát được xã hội công nhận những đóng góp của mình. Các nhà tỷ phú không bao giờ hạ thấp mục tiêu cá nhân khi gặp trở ngại. Thay vào đó, họ càng kỳ vọng hơn ở chính mình. Gian nan sẽ cho họ thấy họ có thể làm được gì cho gia đình mình, cho công ty cũng như cả cộng đồng.
Hãy tiếp cận thế giới của những tỷ phú
Bạn sẽ không thể học cách kiếm tiền từ những người không xu dính túi. Bởi ai là người hay nói: “Tiền sẽ không mang lại hạnh phúc cho bạn.”?- những người không có tiền! Ai hay phàn nàn: “Người giàu nào mà chả tham lam.”?- người không giàu! Người giàu không bao giờ nói những lời như thế cả. Bạn hãy quan sát cách họ làm giàu và học hỏi theo họ. Hãy tìm hiểu xem họ đọc sách gì, đầu tư như thế nào, bị chi phối bởi điều gì và duy trì động lực cũng như tinh thần lạc quan bằng cách nào?
Làm việc như một tỷ phú
Người giàu xử lý thời gian theo một cách hoàn toàn khác. Nếu người nghèo bán thời gian, thì họ là người mua lại. Người giàu biết thời gian quý giá hơn tiền bạc nên họ thuê người khác làm thay những việc mà họ không giỏi hay không sử dụng thời gian một cách hiệu quả như: nội trợ, việc nhà. Nhưng đừng cho rằng như thế có nghĩa là người giàu không chăm chỉ lao đông! Những con người thành công trên lĩnh vực tài chính thường biết cách tìm đến thành công và làm việc tới chừng mực mà họ cho là đủ.
Đầu tư thay vì tiêu sài
Người giàu không chỉ tiêu tiền mà còn biết đầu tư đúng hướng. Họ hiểu rằng nước Mỹ đánh thuế đầu tư thấp hơn thuế chi tiêu. Bạn mua một ngôi nhà và thế là xong. Nhưng người giàu sẽ mua một toà nhà với nhiều căn hộ, chuyển nhượng qua lại từ năm này sang năm khác để tạo ra vòng quay đồng tiền. Bạn mua xe theo phong cách và sở thích của riêng mình. Người giàu mua xe cho công ty mà giá trị của chúng sẽ được khấu trừ và tiếp tục được sử dụng để tạo ra lợi nhuận.
Tạo ra nhiều nguồn thu nhập
Những người thực sự giàu không bao giờ trông đợi vào duy nhất một nguồn thu nhập. Họ thu lợi nhuận từ nhiều việc khác nhau. Cuối cùng, bạn có thể sẽ ngạc nhiên khi nghe thấy điều này: người giàu thường ước muốn sự giàu có đến với người khác nữa. Họ không hiểu tại sao ai đó không thể làm giàu. Họ nghĩ mình cũng chỉ là những người bình thường, và sự giàu có luôn giành cho tất cả những ai biết cố gắng và kiên trì.
Người giàu muốn bạn cũng giàu có như họ bởi hai lý do:
1- Bạn sẽ có đủ tiền để mua hàng hoá hay sử dụng dịch vụ của họ.
2- Họ cũng muốn kết giao với người giàu.
Ngọc Anh (ĐSPL) Sưu tầm và biên soạn By Daniel Luu
Thứ Hai, 30 tháng 11, 2015
Hình Ảnh Thực Tế Dự Án Eco Town Cập Nhật Ngày 19/11/2015
Hình Ảnh Thực Tế Dự Án Eco Town Cập Nhật Ngày 19/11/2015
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND
DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT
CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE
CĂN HỘ LUX CITY
CĂN HỘ CARA RIVERVIEW
CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW
pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort
Thứ Sáu, 27 tháng 11, 2015
Bùng Nổ Nguồn Cung Căn Hộ Cao Cấp Vẫn Hút Khách
Hiện trên thị trường bất động sản, số căn hộ cao cấp chiếm đến gần 1/3 tổng số căn mở bán, đạt kỷ lục về số lượng căn hộ cao cấp giao dịch trong vòng 3 năm qua
Bùng nổ nguồn cung, chung cư cao cấp vẫn “hút” khách
Sự sôi động của thị trường với sự tăng mạnh về giao dịch đang mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp, thuộc phân khúc “trên” của thị trường. Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận, cơ hội “vàng” để có thể phát triển các dự án đang tới.
Báo cáo thị trường do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam mới công bố cho thấy, đón đầu nhu cầu thị trường bất động sản, từ cuối năm ngoái tới nay, rất nhiều chủ đầu tư đã triển khai dự án mới hoặc tái khởi động, khiến nguồn cung căn hộ cao cấp ở Thành Phố tăng mạnh.
Số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn, tỷ lệ giao dịch chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với 6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014.
Sự sôi động của thị trường với sự tăng mạnh về giao dịch đang mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp, thuộc phân khúc “trên” của thị trường. Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận, cơ hội “vàng” để có thể phát triển các dự án đang triển khai tới.
Trong số các dự án nổi bật trên thị trường, có thể kể tới dự án Pvc Ic Diamond do Công ty dầu khí PVC IC làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thiện đầu năm 2017 tới đây. Hiện dự án bao gồm 33 tầng và tầng hầm nằm trên khu đất hơn 4,825m2 này và đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao nhà.
Theo giới kinh doanh địa ốc, chính sách bán hàng cũng là một điểm nhấn của dự án này. Theo đó, khách mua nhà sẽ được hưởng gói khuyến mãi "nội thất hoàn hảo”, trong đó, khách sẽ được tặng kèm gói nội thất bao gồm tủ, tủ lạnh, tivi cao cấp hoặc trừ thẳng vào trong đợt đóng tiền đợt 1.
Hiện tại, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thành Phố tương đối lớn. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, phân khúc này nhiều khả năng vẫn còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới do tác động từ sự điều chỉnh tỷ giá, sự phục hồi của thị trường bất động sản và sự tham gia tích cực hơn của giới đầu cơ.
“Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn vô cùng lớn. Thêm vào đó, trải qua thời kỳ khủng hoảng của thị trường bất động sản, chắc chắn chủ đầu tư đã rút ra được những bài học kinh nghiệm cho mình. Hiện các doanh nghiệp đã đưa ra các sản phẩm cao cấp phù hợp hơn, vị trí, chất lượng, tiện ích tốt hơn với giá rất mềm, đồng thời kết nối với ngân hàng, đưa ra nhiều chính sách ưu đãi. Đây là lý do khiến phân khúc cao cấp nhận được sự quan tâm từ thị trường”, một chuyên gia nhìn nhận.
dantri
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND
DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT
CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE
CĂN HỘ LUX CITY
CĂN HỘ CARA RIVERVIEW
CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW
pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort
Thứ Ba, 24 tháng 11, 2015
Đầu Tư Chung Cư 2 Phòng Ngủ Hay 1 Phòng Ngủ
Mặc dù đắt hơn chung cư 1 PN 60% nhưng giá cho thuê 2PN cao gần gấp đôi (11,1 triệu/tháng so với 5,7 triệu/tháng). Sự chênh lệch này giúp chủ nhà nhanh chóng lấy lại vốn.
Theo khảo sát từ 6.816 tin đăng bán và cho thuê chung cư trên Chợ Tốt.vn tại TP. HCM trong quý 3/2015, chung cư 2 phòng ngủ có thời gian hoàn vốn trung bình nhanh hơn chung cư 1 phòng ngủ từ 2-3 năm.
Theo thống kê, giá mua trung bình của chung cư 1 phòng ngủ (1 PN) và 2 phòng ngủ (2 PN) ở khu vực trung tâm (Quận 1, 3, 4, Bình Thạnh, v.v) lần lượt ở khoảng 1,2 tỷ và 2 tỷ. Mặc dù đắt hơn chung cư 1 PN 60% nhưng giá cho thuê 2PN cao gần gấp đôi (11,1 triệu/tháng so với 5,7 triệu/tháng). Sự chênh lệch này giúp chủ nhà nhanh chóng lấy lại vốn nhanh hơn 3 năm (19 năm cho chung cư 1PN và 16 năm cho chung cư 2PN). Cũng theo thống kê này, các chung cư 1PN và 2PN chiếm khoảng 70-80% thị trường mua bán và cho thuê chung cư.
Cùng điểm qua một số thông tin thú vị khác về thị trường chung cư ở TP. HCM trong quý 3, 2015.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND
DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT
CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE
CĂN HỘ LUX CITY
CĂN HỘ CARA RIVERVIEW
CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW
pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort
Thứ Năm, 19 tháng 11, 2015
Đầu Tư Bất Động Sản Việt Nam Đang Nóng Dần
Việt Nam đang thu hút sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhìn chung, niềm tin đầu tư đã quay lại thị trường BĐS, và cả người mua lẫn người bán đều đã tăng cường hoạt động trong những tháng gần đây.
Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua giai đoạn suy thoái trong vòng 4 hoặc 5 năm trước nhưng thị trường trong 12 tháng qua đã hồi phục trở lại và chúng tôi đang ghi nhận những dấu hiệu tích cực cũng như niềm tin vào thị trường nói chung.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực vào tháng 7/2015, đã tác động nhanh chóng và tích cực lên thị trường bất động sản Việt Nam. Những thay đổi của Luật Nhà ở đã nới lỏng đáng kể các quy định về quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài, mặc dù vẫn còn một số hạn chế.
Căn Hộ RichStar
"Điểm nóng" của dòng vốn FDI
Theo một báo cáo mới đây của công ty JLL Việt Nam, hàng loạt các Hiệp định Thương mại Tự do (như Hiệp định TPP, EU và ASEAN) sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển trong trung và dài hạn. Lãi suất ngân hàng và lạm phát đã giảm đáng kể và ổn định hơn trong hai năm qua, giúp hoạt động đầu tư diễn ra tích cực hơn ở cả hai thành phố lớn (Hồ Chí Minh và Hà Nội), với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước như CapitaLand và Keppel Land đã thúc đẩy hoạt động xây dựng, cũng nhờ vào sự tăng trưởng doanh thu trong 12 tháng qua
Theo đó, lượng FDI giải ngân trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9/2015 đã tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt 9,7 tỷ USD. Đây là mức tăng trưởng mạnh nhất tính từ cuối những năm 1980, đi ngược với sự chậm lại của nền kinh tế Trung Quốc. Lượng vốn đăng ký đầu tư mới cũng tăng thậm chí mạnh hơn với 11 tỷ USD, tập trung chủ yếu vào ngành sản xuất, trong đó năng lượng và điện tử là các ngành có dự án đăng ký đầu tư với số vốn lớn nhất trong năm, tiếp đến là lĩnh vực BĐS.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, FDI đầu tư vào các Khu Công Nghiệp tại Việt Nam (KCN) chiếm 67% tổng vốn FDI tại Việt Nam với 11 tỷ USD và chiếm 59% tổng số 1.400 dự án trong giai đoạn 9 tháng đầu năm 2015. Một giao dịch đáng chú ý đó là việc tập đoàn Amata mua lại khu đất trị giá 279 triệu USD tại huyện Long Thành (Đồng Nai) với mục đích xây dựng khu dân cư và công nghiệp trị giá 500 triệu USD.
JLL cho biết thêm, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua giai đoạn suy thoái trong vòng 4 hoặc 5 năm trước nhưng thị trường trong 12 tháng qua đã hồi phục trở lại và chúng tôi đang ghi nhận những dấu hiệu tích cực cũng như niềm tin vào thị trường nói chung. Giá bất động sản nhà ở tại Việt Nam giữ mức trung bình với loại căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2 trong tầm 10-15 phút tới Khu vực Trung tâm TpP.HCM được bán với giá 1.600-2.000 USD/ m2, tương đương với 112-140.000 USD/căn hộ. Khi so sánh với các thành phố lớn trong khu vực, chúng tôi tin rằng mức giá này sẽ có xu hướng tăng lên đáng kể.
Ai đang thống trị thị trường bất động sản Việt Nam?
Báo cáo của JLL cho thấy, các nhà đầu tư trong nước đang thúc đẩy hoạt động đầu tư trong thị trường bất động sản Việt Nam. Nhà đầu tư bất động sản lớn nhất Việt Nam là Công ty Cổ phần Vingroup (Vingroup JSC) và Novaland Group.
Vingroup là công ty phát triển và quản lý bất động sản lớn nhất Việt Nam, với giá trị vốn hóa thị trường khoảng 3,4 tỷ USD. Danh mục đầu tư của Vingroup có 45 dự án bất động sản trải rộng trên nhiều lĩnh vực thuộc thị trường bất động sản, bao gồm: căn hộ cao cấp và biệt thự Vinhomes; trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall; văn phòng cho thuê Vincom Office; Khách sạn như Khu resort 5 sao Vinpearl; các khu resort cao cấp Vinpearl Luxury....
Trong khi tập đoàn Novaland tham gia thị trường bất động sản vào năm 2007 với dự án đầu tiên là Sunrise City có vốn đầu tư 500 triệu USD trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7. Kinh doanh bất động sản của Novaland tập trung vào phân khúc căn hộ phức hợp từ trung đến cao cấp và phân khúc nhà có đất, với 25 dự án đang được triển khai trên khắp các quận trung tâm thành phố.
Việt nam đang trở thành một địa điểm hấp dẫn với vốn đầu tư nước ngoài trong trung hạn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Dữ liệu từ tổ chức Real Capital Analytics (RCA) cũng ghi nhận sự quan tâm nhiều hơn từ một số quỹ đầu tư tư nhân nước ngoài đang phân bổ nguồn vốn sang Việt Nam nhằm cố gắng tăng sự hiện diện trên thị trường Việt Nam.
Chẳng hạn như trong quý 2/2015, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ, đã đầu tư thêm 100 triệu đô vào Vincom Retail, nhà sở hữu và vận hành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam. Cũng trong quý này, Gaw Capital Partners đã nhận chuyển nhượng 4 dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, một khu đô thị hiện đại được đầu tư ban đầu bởi một công ty liên doanh giữa Sacomreal, Thành Thành Công (TTC) và An Phú Gia.
Tỷ suất lợi nhuận BĐS đang cao
Các phân tích của JLL cho thấy, hiện các nhà đầu tư hiện nay có thể được hưởng tỷ suất sinh lời 6-7% đối với bất động sản nhà ở và 9-11% đối với bất động sản thương mại, tùy thuộc vào vị trí, thời gian hoàn thành và chất lượng xây dựng của dự án, và thời gian ký kết của khách thuê.
Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Công ty Jones Lang LaSalle Vietnam, khẳng định rằng đầu tư bất động sản tại các thị trường mới nổi luôn được coi là nơi đầu tư có rủi ro cao nhưng lợi nhuận có tiềm năng cao hơn. Các nhà đầu tư sẵn sàng tham gia vào các dự án liên doanh trong các thị trường này, nơi họ sẽ kết hợp với nhà đầu tư trong nước có nhu cầu hỗ trợ vốn - nhằm có một chỗ đứng trước tại thị trường mà sẽ trải nghiệm sự tăng trưởng theo cấp số nhân trong tương lai khi nền kinh tế các thị trường này tăng nhanh.
Hơn nữa, các thị trường mới nổi, như Việt Nam sẽ có những yếu tố tăng trưởng tiềm ẩn, bao gồm gia tăng dân số và tỷ lệ đô thị hóa nhanh, những yếu tố này cho phép các nhà đầu tư/ phát triển dự án có thể tận dụng.
cafef
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND
DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT
CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE
CĂN HỘ LUX CITY
CĂN HỘ CARA RIVERVIEW
CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW
pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort
Thứ Ba, 17 tháng 11, 2015
Bất Động Sản Phú Quốc Trỗi Dậy
Được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, cùng với sự nỗ lực đầu tư của nhiều “ông lớn” địa ốc Phú Quốc đang trỗi dậy mạnh mẽ, dần biến giấc mơ Phuket thành hiện thực.
Giấc mơ thiên đường nghỉ dưỡng của khu vực
Tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc không phải bây giờ mới nói đến. Cách đây 10 năm, những tỷ phú đô-la thế giới đã tìm đến đây với lời đề nghị đầu tư hàng tỷ USD vào Phú Quốc. Có thể kể tới như nhà đầu tư Mỹ Rockingham với dự án quy mô 1.000ha tổng mức đầu tư 1 tỷ USD, không lâu sau đó là Trustee Suisee của Thụy Sỹ với dự án Asian Pearl có giá trị đầu tư lên tới 2,6 tỷ USD.
Tuy nhiên, sự khủng hoảng tài chính toàn cầu sau đó đã khiến những nhà đầu tư này đã không thực hiện được giấc mơ ở Phú Quốc. Tuy nhiên, với vị trí địa lý thuận lợi, điều kiện tự nhiên ưu đãi với nước biển ấm áp quanh năm, những bãi biển hoang sơ màu ngọc bích cùng những khu rừng nguyên sinh được bảo tồn nguyên vẹn…Phú Quốc được Chính phủ rất quan tâm thu hút đầu tư, quy hoạch đồng bộ và hiện đại ngay từ đầu hòn đảo hoang sơ, ít người biết tới này nhằm biến thành một địa điểm ưa thích của khách phương Tây, thậm chí không thua kém gì Phuket hay Bali.
Bước ngoặt của Phú Quốc bắt đầu từ năm 2010 khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch phát triển đảo Phú Quốc tầm nhìn 2030. Thay vì nhà đầu tư nước ngoài chỉ “cưỡi ngựa xem hoa” thì nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam như Vingroup đã đổ bộ vào Phú Quốc. Câu chuyện đầu tư ở Phú Quốc lại sôi sục với những dự án tầm cỡ khu vực.
Đến với Phú Quốc những ngày này, khách du lịch không lo ngại đến vấn đề phòng ốc bởi những khách sạn quy mô nhỏ, không có hoạt động vui chơi giải trí nào vào buổi tối,…mà thay vào đó là khu nghỉ dưỡng 5 sao, khu vui chơi giải trí sôi động.
Bởi cuối 2014 dự án nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên của Vinpearl Phú Quốc Resort đã được hoàn thành với 750 phòng cùng nhiều hạng mục khác như trung tâm hội nghị quốc tế, sân Golf, khu giải trí hiện đại - Vinpearl Phú Quốc, được Vingroup đầu tư ở phía Bắc đảo.
Đến nay, Vingroup đang cho thấy họ là nhà tạo lập thị trường một cách toàn diện ở khu vực này khi vừa khánh thành Giai đoạn 2 - Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf quy mô 402 phòng khách sạn và 220 biệt thự tiêu chuẩn quốc tế cuối tháng 10. Giai đoạn 3 là các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Vinpearl Phú Quốc Villa sẽ hoàn thiện vào tháng 12/2016.
Sau khi những dự án của Vingroup đi vào hoạt động, thì ngay lập tức đã tạo hiệu ứng đầu tư, phát triển. Các nhà đầu tư khác cũng nhanh chóng triển khai dự án như BIM Group với dự án Crowne Plaza , Công ty Long Điền với dự án Grand World, CEO Group với Sonasea Villas & Resort, Sun Group với loạt dự án nghìn tỷ,...
Phía Bắc đảo-Trung tâm du lịch sinh thái mới
Phú Quốc càng trở nên xứng tầm là thiên đường nghỉ dưỡng tầm cỡ của khu vực, với dự báo đón khoảng 2-3 triệu lượt/năm vào 2020, trong đó khách quốc tế chiếm khoảng 35-40%, quy hoạch đảo Phú Quốc cũng đã được điều chỉnh và thông qua, với điểm đáng chú ý nằm ở phía Bắc đảo.
Đó là những bổ sung khu vui chơi giải trí tổng hợp có casino về khu Gành Dầu (cạnh dự án Vinpearl); dự án vui chơi giải trí tổng hợp và sân golf quy mô 2.090ha; chuyển khu đất 102ha sân golf thành khu du lịch sinh thái ở Cửa Cạn,…
Cùng với việc quy hoạch đồng bô đó, Phú Quốc đang vươn lên mạnh mẽ nhờ những tập đoàn lớn như Vingroup đẩy mạnh đầu tư xây dựng các công trình lớn. Đó là Bệnh viện quốc tế Vinmec đã hoàn thành, Công viên giải trí Vinpearl Land; Vinpearl Golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế…Đặc biệt, cuối năm nay, Vinpearl sẽ đưa vào hoạt động Công viên Chăm sóc và bảo tồn động vật hoang dã Vinpearl Safari đầu tiên tại Việt Nam, dự kiến đón 8.000 lượt khách/ngày;
Tập đoàn này hiện đang xúc tiến xây dựng một TTTM và khu nhà kính chuyên cung cấp các loại rau sạch, phục vụ khách tham quan cũng như đang đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng xây dựng Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc.
Việc quy hoạch cũng như đầu tư đồng bộ ngay từ đầu là sự khác biệt giữa Phú Quốc và những địa danh du lịch khác như Đà Nẵng, Vũng Tàu, Nha Trang, Mũi Né, Hạ Long,…mà những địa phương này khó có thể làm được. Bên cạnh đó, được quy hoạch có tuyến giao thông chính ven bờ biển, nên hầu hết bãi tắm ở Phú Quốc được sử dụng chung cho cộng đồng khách du lịch, phía sau bãi tắm mới là các resort nghỉ dưỡng.
Do vậy, nhiều nhà chuyên môn nhận định đây là điểm mấu chốt để Phú Quốc có thể phát triển tương tự như những nơi du lịch sầm uất, nổi tiếng trên thế giới như Bali, Phuket hay Hawaii.
Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn.
CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND
DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT
CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE
CĂN HỘ LUX CITY
CĂN HỘ CARA RIVERVIEW
CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW
pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort